Remate de Inmuebles en Buenos Aires a Precios por Debajo del Mercado: Guía para Participar
Oportunidad de Compra en CABA
La adquisición de propiedades a través de remates se ha establecido como una opción viable para obtener precios muy competitivos. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, destacan las subastas de inmuebles provenientes de herencias vacantes, que se llevarán a cabo el 5 de noviembre a partir de las 10:00 h. Estas propiedades son aquellas que, al no contar con herederos, son administradas por la Procuración General de la Ciudad y se venden de manera online a través del Banco Ciudad (subastas.bancociudad.com.ar).
Características del Remate
Estas subastas online generan un gran interés tanto para quienes buscan su hogar como para inversores. En los remates se ofrecen diversas propiedades, desde cocheras hasta departamentos de una, dos y tres habitaciones, con precios de base que pueden ser bastante bajos; por ejemplo, desde USD 8.000 por una cochera y hasta USD 92.000 por un departamento amplio.
Cómo Participar
El proceso para participar es completamente digital, lo que facilita que cualquier persona pueda hacer una oferta. Para ello, los interesados deben seguir el procedimiento detallado en la plataforma del Banco Ciudad. Es importante registrarse en el sitio de subastas al menos 48 horas hábiles antes del inicio del remate.
- Los participantes deben realizar un depósito en garantía, que representa un porcentaje del valor base del inmueble, como por ejemplo, el 3%.
- Este depósito asegura la seriedad de la oferta; en el caso de un departamento con un valor base de USD 92.440, el depósito sería aproximadamente de USD 2.773.
Si el postor no resulta ganador o decide no participar, el Banco Ciudad debe devolver esta suma. Sin embargo, si gana y se retracta, el monto se pierde en favor de la subasta.
Detalles de la Subasta
El día programado, la subasta se desarrollará en la plataforma, permitiendo ofertas en tiempo real. Se ofertan cinco propiedades, que incluyen cocheras y departamentos distribuidos en los barrios de Belgrano, Recoleta, Balvanera, Flores y Palermo. La oferta más alta es la que se adjudica el bien.
Aunque los valores de base están en dólares, todas las transacciones se realizan en pesos argentinos. Para la conversión final, se utilizará el tipo de cambio vendedor del Banco Nación que esté vigente el día hábil anterior a la subasta. Si tu oferta resulta ganadora, automáticamente te conviertes en el adjudicatario.
Consideraciones Finales
Una vez finalizada la subasta, el comprador debe completar el saldo total del precio tras la firma del boleto de compraventa y puede solicitar la posesión del inmueble tras cumplir con todos los requisitos legales y financieros. Aunque el proceso resulta accesible, se recomienda contar con la asesoría de un abogado o escribano de confianza para revisar la documentación antes de realizar cualquier depósito.
