Ocupación elevada y ajustes en precios de alquileres en la Costa Atlántica durante febrero
Febrero y su impacto en el turismo de la Costa Atlántica
El mes de febrero ha llegado a la Costa Atlántica, trayendo consigo una dinámica más competitiva para el sector del turismo interno. Tras un enero caracterizado por una alta demanda y precios elevados, se observa ahora una corrección que, dependiendo del destino, ofrece rebajas de entre 20% y 25%. Además, los niveles de ocupación fluctúan entre el 65% y el 90%, con picos notables durante los fines de semana largos, y especialmente a lo largo del Carnaval.
Cambios en el mercado de alquileres
La combinación de una mayor oferta, estadías más breves y un perfil de consumidor más exigente ha transformado el mercado de los alquileres temporarios. A diferencia de enero, donde la demanda estaba en su punto más alto, febrero ofrece más espacio para la negociación, incluyendo promociones semanales o quincenales. La búsqueda se ha orientado cada vez más hacia la ubicación, los servicios y la relación precio-calidad.
Mar del Plata: precios estables y cambios en la duración de las estadías
En Mar del Plata, los precios de febrero se mantienen comparables a los de enero, al menos hasta el Carnaval. Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, indicó que los valores promedio se ciñen a lo que se ha manejado durante la temporada alta. Por ejemplo, un departamento de un ambiente se alquila desde $50.000 diarios, mientras que los de dos ambientes inician en torno a los $70.000 por día.
La demanda está distribuida en toda la ciudad, abarcando tanto departamentos como casas, siendo las zonas más solicitadas el Centro, La Perla, Varese y Playa Grande. En el segmento más exclusivo, se observan alquileres pactados en dólares, particularmente en propiedades frente al mar. Por ejemplo, en Los Troncos y cerca de los Bosques de Peralta Ramos, una casa de cuatro ambientes comienza en u$s1.200 la quincena, con descuentos de hasta el 20% hacia el final del mes.
Pinamar y Rada Beach: estabilidad en la demanda
En Pinamar, el cierre de enero y el comienzo de febrero han visto una ligera desaceleración en los precios, aunque las propiedades bien ubicadas mantienen una fuerte demanda. Matías Melia, CEO de C21 Torreblanca, confirmó que “febrero sostiene precios altos en un contexto estacional, pero permite mayor margen de negociación”. Los precios promedio en febrero oscilan entre u$s60 y u$s125 por noche para departamentos de dos y tres ambientes.
Las propiedades frente al mar continúan siendo las más solicitadas, y aunque no hay cifras oficiales concretas, los operadores aseguran que los precios han bajado entre 10% y 20% en comparación con enero. Al mismo tiempo, Rada Beach ha reportado un buen nivel de reservas y un incremento en la actividad turística.
Cariló, Costa Esmeralda y Villa Gesell: perfiles variados de la demanda
En Cariló, después de un enero con ocupación cercana al 95%, el mercado sigue activo, especialmente entre familias que buscan casas amplias. Este mes, una casa de tres dormitorios comienza en u$s1.800 la quincena. La demanda por departamentos también ha crecido, con incremento en las reservas premium.
En Costa Esmeralda, la ocupación es sólida, gracias a la buena preferencia por apartamentos y casas grandes, mientras que en Villa Gesell, las reservas se mantienen moderadas, con precios que han disminuido entre 20% y 30% respecto a enero.
Conclusiones sobre el comportamiento del turista
En general, febrero se presenta como un mes con cambios notables en el comportamiento del turista. Predominan las reservas de último momento y estadías breves, a medida que los viajeros ajustan su presupuesto, buscando optimizar la relación entre precio y calidad en cada destino.
