Pinamar lanza un desarrollo inmobiliario con acceso a playa privada y vistas al mar
Un nuevo destino en Pinamar
Las áreas costeras no solo atraen a quienes buscan proyectos en ciudades concurridas. Recientemente, los desarrolladores han comenzado a enfocarse en regiones menos pobladas, que ofrecen entornos más naturales y cercanía al mar. En este escenario, ciudades como Pinamar han dejado de ser meros puntos de paso, ganando popularidad como un destino atractivo tanto para turistas como para residentes que buscan mejorar su calidad de vida.
En la actualidad, se estima que aproximadamente 60.000 personas habitan Pinamar, un aumento significativo desde las 40.000 del año 2022. Sin embargo, el verdadero cambio se produjo entre 2021 y 2022, cuando la cantidad de residentes se duplicó con creces. Este crecimiento se ha intensificado especialmente hacia el norte y en la zona de La Frontera.
Desarrollo Northbeach
A solo 14 kilómetros de Pinamar, se levanta Northbeach, un proyecto inmobiliario que abarca 274 hectáreas. Un 30% de esta propiedad ha sido destinado a la conservación de la naturaleza local, incluyendo la plantación de 15.000 árboles de diversas especies. Con 1200 metros de playa, este desarrollo se ha convertido en un destino en sí mismo, absorbiendo una inversion de US$300 millones por parte del grupo Cioffi.
Northbeach ofrece un estilo de vida premium, con acceso a instalaciones como seguridad, canchas deportivas, un campo de golf, piscinas, un gimnasio, un clubhouse, y servicio de playa. Según Martín Boquete, director de la inmobiliaria Toribio Achával, “tiene mar, bosque y playa privada. Si bien en Argentina el acceso al agua no es exclusivo, debido a la ubicación del barrio, solo lo utilizan los residentes”.
Detalles sobre las unidades residenciales
El proyecto incluye diversas unidades residenciales y terrenos dentro del barrio cerrado. Actualmente, hay seis edificios completos de cuatro pisos, diez en construcción con siete pisos, y se planea iniciar la construcción de otros dos en marzo. Todos los departamentos ofrecen vistas al mar, excepto aquellos que dan hacia el campo de golf. Las unidades disponibles cuentan con precios desde US$300.000 hasta US$370.000 para las en construcción, mientras que algunas están tasadas en US$250.000 si orientan hacia el golf. Todos los departamentos tienen tres ambientes y disponibilidad de cochera y baulera.
Sobre los nuevos edificios que se comenzarán a construir en marzo, Boquete explica que los precios para los departamentos de tres ambientes empiezan en US$290.000, mientras que para los de dos ambientes comienzan en US$170.000, con un periodo de construcción estimado de tres años. “Es una opción interesante para quienes buscan financiamiento, ya que se puede acceder con un anticipo del 35% y pagar en 36 cuotas en pesos ajustadas por el CAC o en dólares fijos”, aclara el especialista.
Oportunidad de inversión
La compra de estas unidades también representa una atractiva oportunidad de inversión. Boquete indica que quienes adquirieron propiedades al inicio del proyecto, hace seis años, pagaron US$180.000 por una unidad con vista al mar, que hoy cotiza en US$300.000. La renta bruta anual se aproxima al 8%, con el atractivo añadido de poder disfrutar del inmueble. Para explicar estos números, el ejecutivo señala que las tarifas de alquiler por quincenas en enero llegan a US$4500 y disminuyen a US$3000 en febrero. Con una ocupación completa durante la temporada de verano, estos ingresos pueden alcanzar US$16.000, subiendo hasta US$26.000 si se incluyen los fines de semana largos durante el año.
Compra de terrenos
Aparte de las unidades residenciales, también se encuentran a la venta 250 lotes que oscilan entre 1000 y 2000 m2, ubicados en tres zonas distintas: los más cercanos a la entrada, otros en áreas más naturales y los últimos en el campo de golf, cerca del mar. Los precios comienzan en US$70.000, y hasta ahora se han construido 10 viviendas y otras 12 están en proceso, concluye Boquete.
