Se construirán 1000 nuevas viviendas en el Barrio Olímpico de Buenos Aires

Expansión en el Barrio Olímpico

El Barrio Olímpico de Buenos Aires ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, y se espera que en 2026 la tendencia continúe con la edificación de más de 1000 nuevas viviendas, lo que beneficiará a alrededor de 3250 personas. Actualmente, el barrio ya cuenta con 1159 hogares, y el desarrollo de lotes a la venta ha mejorado significativamente a lo largo de este tiempo.

Detalles sobre la venta de lotes

Hasta la fecha, se han vendido en total 27 lotes, de los cuales 19 fueron subastados entre 2024 y 2025 a través del Banco Ciudad. Uno de los atractivos es la posibilidad de pago en 12 cuotas bimestrales, requiriendo únicamente una seña del 30% al iniciar la compra. Se ofrecen además líneas de crédito tanto para desarrolladores como para compradores, con tasas preferenciales para el área del Barrio Olímpico.

Iniciativas para el desarrollo del barrio

Recientemente, se incorporó el Certificado de Capacidad con Constructiva Adicional dentro del Código Urbanístico, lo que permite al Barrio Olímpico actuar como emisor de metros cuadrados. Además, se puede aplicar la Ley de Vivienda Asequible (Ley 6137), que exonera del pago de ciertos impuestos y la obligación de incluir cocheras en las unidades funcionales, siempre que se vendan a un 80% de su valor de mercado.

El futuro del Barrio Olímpico

Se prevé que en el futuro, la consolidación de nuevos lotes aportará 1080 hogares al área, así como una manzana destinada a un hipermercado. Este año también se planea subastar lotes para la construcción de estacionamientos, lo que incrementará la operatividad del sector. El objetivo es que el Barrio Olímpico permanezca como un núcleo urbano estratégico que una infraestructura de servicios con vivienda de calidad.

Historia y evolución del barrio

El Barrio Olímpico fue creado como un espacio de residencia para 7000 atletas durante los Juegos Olímpicos de la Juventud, y desde entonces se han adjudicado más de mil viviendas a familias que accedieron a créditos a 30 años. Con el nuevo proyecto Visión Sur, no solo se contempla la expansión del barrio, sino también del área circundante que alberga a más de 700.000 personas. El plan abarca la creación de más viviendas, una nueva logística y más servicios de entretenimiento en colaboración con el sector privado, buscando transformar el sur de la ciudad.

Desarrollo comunitario y espacio público

En el Barrio Olímpico residen actualmente unos 3400 vecinos, pero su capacidad se proyecta para alcanzar más de 10.000 nuevos residentes. Actualmente, el barrio cuenta con 40 locales comerciales. Para favorecer este crecimiento, se ha diseñado un espacio común llamado «macroesquina«, el cual incluye una plaza con atracciones como juegos infantiles, áreas de descanso y una cancha multifuncional.

Colaboración con universidades

El desarrollo del Barrio Olímpico se realizó en colaboración con la Universidad de Harvard y la Universidad de San Martín (UNSAM), con el fin de crear un barrio resiliente y saludable. Según Santiago López Medrano, presidente de la Corporación Buenos Aires Sur, este proyecto se basa en un proceso participativo que involucra a los vecinos, líderes comunitarios y el Gobierno de la Ciudad. «Seguimos promoviendo inversiones privadas para nuevas construcciones y mejoras del espacio público», añadió.

El futuro del sur porteño

Las iniciativas en el área de Villa Soldati forman parte de un programa integral que busca el crecimiento del sur de Buenos Aires. Este plan incluye la construcción de un nuevo hotel en el Parque Olímpico, preparado para acoger deportistas y turistas durante eventos importantes. La ubicación estratégica del barrio lo sitúa cerca de importantes instalaciones como el Estadio Mary Terán de Wiss y el Autódromo Oscar y Juan Gálvez, que será objeto de modernización muy pronto, así como del Parque de la Ciudad.

Este desarrollo no solo mejora el acceso a estas instalaciones, sino también a otros importantes centros educativos de la zona, como el Instituto Universitario de Seguridad (IUSE) y la Universidad Evangélica, que iniciará clases en marzo con una matrícula de más de 4000 estudiantes.