La lujosa propiedad de Susana Giménez en Barrancas de Belgrano encuentra nuevo propietario
El emblemático penthouse de Susana Giménez se vende
El penthouse de lujo que fue el hogar de Susana Giménez en Barrancas de Belgrano ha cambiado de dueño. Esta propiedad, que compartió con Huberto Roviralta en la década de los noventa, estuvo a la venta solo unos meses y, a finales de 2025, se concretó la venta por aproximadamente 1.000.000 USD.
Inversión para refacción y aumento de valor
El nuevo propietario ha planeado invertir unos 400.000 USD en reformas completas, con la expectativa de que, una vez finalizadas las obras, el valor de mercado de la propiedad podría ascender a 1.700.000 USD. De acuerdo con Leonardo Ramos Couriel, quien se encargó de la venta, «Las propiedades con historia pueden generar un plus en la demanda, especialmente en el mercado de lujo, porque funcionan como un elemento de distinción. Sin embargo, ese valor no es automático ni independiente del producto».
Detalles de la propiedad
El departamento se encuentra en una torre emblemática sobre la calle 3 de Febrero al 1900, en un área reconocida por sus altos valores inmobiliarios (un promedio de 3203 USD/m2, según datos de Zonaprop). Se trata de un dúplex de 400 m2, distribuido en los pisos 28 y 29, que cuenta con vistas espectaculares al río y la ciudad, disponiendo de seis ambientes y cuatro baños.
El proceso de renovación
La renovación será dirigida por el estudio Abuchdid Arquitectura y está diseñada con un enfoque a largo plazo. La meta es actualizar las instalaciones, mejorar la funcionalidad y modernizar la estética sin perder la esencia del edificio ni desperdiciar sus características únicas. Abuchdid detalla que «La planta baja concentra toda la parte pública: la recepción, la gran terraza, dos dormitorios en suite, una cocina amplia y lavadero, además de doble circulación».
En el piso superior, el diseño es más privado e íntimo, incluyendo un living que conecta con la master suite, que tiene su propio vestidor y un amplio baño, junto a un área de servicio que da acceso a otra terraza. La remodelación abarcará la actualización de baños, cocina y lavadero, además del reemplazo integral de las instalaciones eléctricas y sanitarias, el pintado general y el cambio de superficies.
Elementos distintivos y domótica
Los característicos pisos de mármol en la recepción serán preservados y se optimizarán a través de un pulido especializado. Entre las modificaciones más destacables, se eliminará una icónica caja de cristal del living, lo que permitirá ganar espacio en el área pública y mejorar la circulación. El último piso experimentará la mayor transformación, donde se eliminará una de las dependencias de servicio para liberar espacio y se incorporará un área de servicios conectada directamente a la terraza, que se convertirá en el nuevo centro social del penthouse. Abuchdid añade que «Hoy se espera que los dormitorios sean en suite y que el departamento funcione de otra manera». El desafío más grande será la modernización de las aberturas en un edificio tan alto, así como la incorporación de tecnología domótica para convertir la unidad en un inmueble inteligente, aumentando su eficiencia energética y tecnológica, trabajo que será llevado a cabo por la empresa Somos Smart.
