Costos de Ampliación de Cocinas en Julio de 2026

Panorama del Mercado Inmobiliario

En el actual contexto del mercado inmobiliario, que ha comenzado a activarse nuevamente, los costos de construcción siguen siendo altos. Esto implica que para ampliar o remodelar una cocina en julio de 2026, es fundamental considerar cifras relevantes. El aspecto positivo es que los valores en dólares han dejado de incrementarse al mismo ritmo que en años anteriores. Sin embargo, el gasto en pesos sigue siendo elevado.

Inversiones Requeridas

Según el último estudio realizado por Reporte Inmobiliario, realizar una refacción en una cocina estándar de 5,6 m² actualmente requiere una inversión de $9.650.287 a precios de mayo de 2026, que es el último dato disponible. En términos de pesos, este importe ha aumentado un 16,55% en el último período, mientras que en dólares se ha mantenido estable.

Este presupuesto abarca varios elementos, como la demolición, cambio completo de cañerías de agua y gas, una nueva mesada de granito, la instalación de muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, instalación eléctrica, revestimientos cerámicos, luminarias, y la pintura general.

Si además se incluye la reforma de un baño, el costo total asciende a $18.453.373, equivalente a unos US$12.904 según el tipo de cambio del dólar blue de inicios de mayo, lo que representa casi la misma inversión que se requería hace un año.

Ampliación de Cocinas

Cuando se aborda el tema de ampliar una cocina, se hace referencia a ganar espacio, integrar diferentes ambientes o incluso extenderse a un patio. En este sentido, el costo de construcción se convierte en un factor crucial. En junio de 2026, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires, elaborado por el INDEC, mostró un incremento del 2,7% mensual, acumulando un aumento del 12,8% desde el inicio del año.

Por lo tanto, el presupuesto para ampliar una cocina puede elevarse entre 20% y 40% en comparación con una refacción estándar.

Opciones de Financiamiento

Ante este contexto, los créditos se han reafirmado como una herramienta fundamental para quienes desean realizar reformas. Actualmente, siete bancos ofrecen préstamos hipotecarios UVA con líneas específicas para refacciones. Las características son similares: plazos extendidos, tasas de interés más competitivas que las de un préstamo personal, y cuotas que generalmente no deben exceder el 25% de los ingresos familiares.

• Banco Ciudad: Ofrece un crédito personal que financia hasta el 100% del presupuesto de obra, con un límite del 50% del valor de tasación del inmueble y un plazo máximo de 10 años.
• Banco Nación: Financia el 75% del presupuesto con plazos de cinco, 10 o 15 años.
• Banco ICBC: Financiamiento de hasta el 50% de la tasación, con montos máximos de $200 millones.
• Banco Supervielle: Préstamos de hasta 15 años y una tasa del 15%.
• Banco Patagonia: Financia hasta el 25% del valor de la propiedad, con plazos de devolución de hasta 30 años.
• Banco Comafi: Ofrece financiamiento de hasta $350 millones por un periodo de 5 o 10 años.

Recomendaciones para el Diseño de Cocinas

Los expertos en interiorismo y arquitectura coinciden en que una cocina bien diseñada no surge de la improvisación sino que debe proyectarse según el uso real y las necesidades de sus habitantes. Antes de elegir materiales o colores, es vital considerar:

• La superficie total disponible y la altura del techo.
• Las instalaciones necesarias, tales como tomas eléctricas, gas, desagües y ventilación.

Las medidas estándar siguen siendo una referencia importante. Por ejemplo, el bajo mesada suele tener una altura de 90 centímetros y una profundidad de 60 centímetros, lo que asegura comodidad al trabajar. Además, se recomienda un zócalo de entre 10 y 15 centímetros. Las alacenas, por su parte, se resuelven en un rango de 70 a 90 centímetros de ancho y 30 centímetros de profundidad.

Una buena circulación en los pasillos es también esencial; el ancho mínimo funcional debería ser de 90 cm. Se aconseja mantener al menos 40 centímetros de espacio libre junto a la heladera para facilitar la descarga de compras.

Por otro lado, la regla del triángulo sigue siendo un principio organizador valioso, conectando las áreas de almacenamiento, preparación y cocción de manera eficiente.

El cambio cultural ha permitido que la cocina deje de ser un espacio oculto para convertirse en el corazón público del hogar, donde la integración de islas y otras configuraciones abiertas sigue siendo fundamental para mantener su funcionalidad. En consecuencia, cada metro cuadrado ganado en este entorno se ve como una inversión valiosa en un mercado que comienza a recuperar su actividad.